Thị trường căn hộ TP.HCM Q2/2026: Phục hồi mạnh mẽ, thanh khoản tăng 25%

Theo báo cáo của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), thị trường căn hộ quý 2/2026 ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực với lượng giao dịch tăng 25% so với cùng kỳ 2025. Phân khúc tầm trung 1,5–3 tỷ đồng tiếp tục dẫn đầu thanh khoản, chiếm 65% tổng nguồn cung mở bán.

Những Tín Hiệu Tích Cực

Sau giai đoạn điều chỉnh kéo dài từ cuối 2023 đến 2025, thị trường bất động sản TP.HCM đã chính thức bước vào chu kỳ phục hồi. Lượng giao dịch căn hộ Q2/2026 đạt hơn 8.500 sản phẩm, tăng 25% so với cùng kỳ năm ngoái và vượt 18% so với Q1/2026.

Đây là mức tăng trưởng giao dịch cao nhất trong vòng 3 năm trở lại đây, phản ánh niềm tin của người mua đang dần trở lại.

Phân Khúc Nào Dẫn Đầu?

• Căn hộ tầm trung (1,5–3 tỷ): Chiếm 65% giao dịch, tập trung tại Bình Dương, Bình Chánh, Q.12
• Căn hộ cao cấp (3–5 tỷ): Tăng trưởng 18%, chủ yếu tại TP. Thủ Đức và Q.7
• Căn hộ hạng sang (>5 tỷ): Thanh khoản ổn định nhờ nhu cầu đầu tư dài hạn

Khu Vực Có Tăng Trưởng Mạnh

Bình Dương tiếp tục là điểm sáng với giá bán trung bình tăng 12% nhờ hạ tầng kết nối hoàn thiện và nguồn cung dự án mới chất lượng cao. TP. Thủ Đức ghi nhận lượng tìm kiếm tăng 35% sau khi Metro Line 1 đi vào hoạt động ổn định.

Dự Báo Q3/2026

Các chuyên gia phân tích nhận định thị trường sẽ tiếp tục duy trì đà tăng trưởng tích cực trong Q3/2026, nhờ lãi suất vay ổn định ở mức 7–8%/năm, hạ tầng được đầu tư mạnh và nguồn cung dự án từ các chủ đầu tư uy tín tiếp tục được đưa ra thị trường.

Capital Land Vietnam hiện đang phân phối độc quyền nhiều dự án căn hộ tiềm năng tại TP.HCM và Bình Dương với mức giá phù hợp đa phân khúc. Liên hệ ngay để nhận thông tin và chính sách ưu đãi mới nhất.